Összefoglaló tájékoztató a kéményseprő-ipari jogszabályokról és azok értelmezéséről

Az elmúlt két évben több alkalommal is változtak a kéményseprő-ipari jogszabályok. Bizonyos ingatlantípusok és bizonyos ügyfelek számára ingyenessé, illetve önkéntessé vált a kéményellenőrzés, míg más esetekben fizetős és kötelező maradt. Munkánk során napi szinten találkozunk az ügyfeleinkben felmerülő kérdéssel, miszerint kell-e, hogy jöjjön a kéményseprő vagy sem? Nem is gondolnánk, de az ingatlanokban, vagy azok területén keletkezett tüzek és balesetek többsége (ideértve a szén-monoxid mérgezést is) a rossz műszaki állapotban lévő és a nem rendszeresen karbantartott kémények, tüzelőberendezések és gázkészülék miatt keletkeznek. Viszóczky Bence munkabiztonsági és tűzvédelmi tanácsadó kollégánk összefoglalójában segítségre talál, hogy könnyebben el tudjon igazodni az aktuális jogi szabályozásban.

A változások ellenére a kéményellenőrzés az egyik legfontosabb élet- és vagyonvédelmi közszolgáltatás, mely kulcsfontosságú az esetleges tragédiák – elsősorban a szén-monoxid mérgezés – elkerülésében.

Melyek a legfontosabb előírások és jogszabályok?

• 2015. évi CCXI. törvény a kéményseprő-ipari tevékenységről
• 99/2016. (V.13.) Korm. rendelet a kéményseprő-ipari tevékenységről szóló törvény végrehajtásáról
• 21/2016. (VI. 9.) BM rendelet a kéményseprő-ipari közszolgáltatás ellátásának szakmai szabályairól
• 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK)

A hatályos jogszabályok értelmében a gazdálkodó szervezetek – egyéni vagy társas vállalkozás – tulajdonformától, mérettől és tevékenységi körtől függetlenül kötelesek a székhelyként, telephelyként, vagy fióktelephelyként bejegyzett ingatlan égéstermék-elvezetőjét ellenőriztetni, szükség szerint tisztíttatni.

A BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság tájékoztatása alapján jelenleg minden megyében van legalább egy kéményseprőipari szolgáltató, így ezt a munkát tőlük kell megrendelni, az ingatlanban működő tüzelő- és fűtőberendezés típusától függő gyakorisággal. (Gázüzemű és zárt égésterű eszközök esetében kétévente, minden egyéb fűtőberendezés esetében évente.)

Speciális helyzetben azok a gazdálkodó szervezetek vannak, amelyek nem egy önálló ingatlanban működnek, hanem olyan társasházban vagy lakásszövetkezeti lakóépületben, ahol a kémény osztatlan közös tulajdonban van. Ezekben az úgynevezett önálló rendeltetési egységekben vagy albetétekben az ellenőrzést a tervezett sormunka keretén belül – külön megrendelés nélkül – a katasztrófavédelem végzi, de a tevékenységért költségtérítést kell fizetni, amelynek mértéke az elvégzett kéményseprőipari tevékenység költségének az érintett ingatlanra jutó arányos része.

A leggyakrabban felmerülő kérdések és válaszok (alul használja a csúszkát, vagy kattintson ide és egyben láthatja az összesítést!):

Tegyen meg mindet a kockázatok minimalizálása érdekében!

1. Vegye igénybe a rendszeres kéményellenőrzést, mivel az előírás szerint megfelelő műszaki állapotú és megfelelő időközönként ellenőrzött kémény a biztonság alapfeltétele.
2. Gondoskodjon a tüzelőberendezés, gázkészülék karbantartásáról, mert a balesetek többsége ezek rossz műszaki állapotából fakad! Kérje szakszervíz vagy gázkészülékszerelő szakember segítségét!
3. Tegyen meg mindent a szükséges levegő-utánpótlás biztosításáért, és a meglévő szellőzőket ne takarja el, mert ezzel jelentősen csökkenthető a szén-monoxid visszaáramlás kockázata!
4. Hangolja össze a különböző készülékek működését, mert a gázkészülék üzemelését az elszívók, ventilátorok és szilárd tüzelésű kályhák, kandallók negatívan befolyásolhatják!
5. Rendeljen végleges kéményseprő-ipari nyilatkozatot, ha tüzelőberendezés csere történt, vagy kéményét felújíttatta, átalakíttatta, valamint, ha új kémény került kialakításra! (Pozitív nyilatkozat kiadása előtt ne fizess ki kivitelezőjét.)

További hasznos információkért keresse fel a www.kemenysepro.hu, a www.kemenysepres.hu weboldalt.